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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Noci a 385.000 € (cod.64647a85)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Noci, la richiesta di 385.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
173 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2225 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
1.728 €/m² e
1.953 €/m².
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 915 €/m² a 1.870 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.360 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori considerati accettabili per l'offerta economica devono costituire un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Noci
Per quanto riguarda più in generale la città di Noci, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia) .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Noci
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IPI Intermediazione
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con cantina con cucina abitabile con caminetto
IPI AGENCY propone in vendita VILLA UNICO LIVELLO con dependance soppalcata, giardino privato e piscina.Noci è un comune italiano della città metropolitana di Bari in Puglia. Sorge sulle Murge Meridionali e della Terra dei Trulli, comprensorio turistico dei Trulli e delle grotte. Noci rientra nella zona individuata quale "area naturale protetta e avente interesse naturalistico, ambientale e paesaggistico".Di Noci si può ammirare anche il suo centro storico, singolare per le architetture di antiche dimore e non solo. Fuori dal centro abitato si trovano il convento benedettino della Madonna della Scala e il santuario della Madonna della Croce. Numerose sono le masserie, disseminate nelle campagne, tra ulivi e mandorli in fiore. Ottimi ristoranti locali propongono antiche e gustose ricette paesane. Noci è situata tra le mete turistiche più ambite, tra cui: I Trulli di Alberobello, Sassi di Matera, Castello Aragonese, Polignano a Mare, Zoosafari, Basilica San Nicola e Centro Storico di Monopoli.La villa di circa 120 mq è composta da 2 trulli di cui uno grande soggiorno - salotto, uno più piccola camera da letto, una camera matrimoniale, una sala da pranzo, una cucina abitabile con camino, un cucinino, un ripostiglio, un bagno.La dependance di circa 53 mq è composta da ingresso soggiorno-pranzo, 2 camere da letto e bagno. Tramite una scala interna si accede al soppalco che ospita ulteriore camera con bagno.Entrambe sono edificate su di un vasto spazio aperto dotato anche di forno a legna e barbecue.Completano la proprietà un giardino privato di circa 1 ettaro comprensivo di pineta e piscina con deposito sottostante annesso e vano doccia all'esterno e numerosi posti auto con possibilità di un box auto.IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consul[…]
