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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle a 485.000 € (cod.663dc6b0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Cristo delle Zolle, la richiesta di 485.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
485.000 € per una
superficie commerciale di
118 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4110 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.524 €/m² e
3.312 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE: CRISTO DELLE ZOLLE - BELLOCCHIO - L`ASSUNTA - STOMAZZELLI - CONCHIA...) per appartamenti (da 1.660 €/m² a 4.045 €/m²) e per trivani (da 1.135 €/m² a 2.480 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cristo delle Zolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cristo delle Zolle) è pari a
2.655 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,75%).
Invece i prezzi per la zona di Cristo delle Zolle (-23,89%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Veneziano liliane paulette
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con ascensore di nuova costruzione
Splendido Attico di Recentemente Costruzione con Terrazzo e Box Auto In zona residenziale e tranquilla, precisamente in Via Oscar Lagana, proponiamo in vendita un raffinato attico di recente costruzione, situato al quarto ed ultimo piano di uno stabile moderno servito da ascensore. L'immobile, caratterizzato da finiture curate e ambienti luminosi, si sviluppa su due livelli: Primo livello: Accogliente ingresso su zona giorno con cucina a vista e affaccio diretto su un ampio balcone vivibile, ideale per momenti di relax all'aperto; la zona notte comprende due camere da letto (la prima con accesso a un secondo ampio balcone e la seconda con comodo balconcino) e un bagno finestrato rifinito con comoda zona lavanderia. Piano superiore: Un elegante vano studio, un secondo bagno di servizio e l'accesso diretto al meraviglioso terrazzo panoramico, perfetto per cene estive e per godere della massima privacy. A completare questa imperdibile proposta immobiliare vi è un comodo box auto di ben 37 mq, una rarità e una comodità assoluta per la zona. https://public.agimonline.com/immobili/index.php?q=2262-329028-ae067e824285efb37ea0a5bdcd15de79
