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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monopoli in zona Cristo delle Zolle a 870.000 € (cod.663c9c7b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli Cristo delle Zolle, la richiesta di 870.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
313 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2779 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.955 €/m² e
2.394 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE: CRISTO DELLE ZOLLE - BELLOCCHIO - L`ASSUNTA - STOMAZZELLI - CONCHIA...) per case indipendenti (da 1.315 €/m² a 3.545 €/m²) e per ville (da 1.600 €/m² a 2.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto o l'arredamento. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cristo delle Zolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cristo delle Zolle) è pari a
2.105 €/m², di poco superiore al valore della zona Cozzana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cristo delle Zolle (-37,91%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Oltre
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo per vacanza con angolo cottura con caminetto con cortile con mansarda con arredamento
VILLA RUDY – UNA RESIDENZA ESCLUSIVA NEL CUORE DELLA PUGLIA Tra Monopoli e Castellana Grotte - Piscina riscaldata - Vendita completa di arredi Un'oasi di privacy, eleganza e comfort, dove vivere la Puglia in ogni stagione. Immersa nella tranquillità della campagna pugliese, in Contrada Monte Cipolla 15/17, tra Monopoli e Castellana Grotte, proponiamo in vendita Villa Rudy, una prestigiosa proprietà indipendente pensata per chi desidera spazi generosi, riservatezza e il piacere di condividere momenti speciali. A soli 13 km dal mare, la villa offre circa 350 mq distribuiti su tre livelli, circondati da uno splendido giardino privato di circa 2.000 mq, con piscina riscaldata e numerose zone dedicate al relax e alla convivialità. UNA VILLA DA VIVERE, UN LUOGO DA CONDIVIDERE Gli interni, ampi e completamente arredati, sono organizzati per garantire comfort e indipendenza anche a famiglie numerose e gruppi di ospiti. Il piano terra accoglie con due grandi saloni, uno dedicato alla convivialità e alla zona pranzo, l'altro al relax, con camino e Smart TV da 65”. Completano il livello una cucina attrezzata, zona bar, lavanderia e ambienti di servizio. Al primo piano troviamo un ulteriore salone con zona lettura, una seconda cucina in muratura, tre camere da letto con tre bagni, una grande veranda attrezzata per pranzi e cene all'aperto e un suggestivo patio relax con fontana. Il secondo piano ospita una suite mansardata indipendente, completa di bagno, angolo cottura e spazi aggiuntivi per il pernottamento. Nel complesso, la proprietà offre 4 camere da letto, 5 bagni e una capacità ricettiva indicativa di 12–14 posti letto. IL VERO LUSSO? VIVERE ALL'APERTO Il cuore di Villa Rudy è lo straordinario spazio esterno, concepito per godere appieno del clima e dello stile di vita mediterraneo. Protagonista assoluta è la piscina di 10 x 4 metri, dotata di: Sistema di riscaldamento fino a 33°C Area idromassaggio e comoda scala in muratura Impianto di depurazione a sale Copertura mobile per il periodo estivo Area solarium c[…]
