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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 420.000 € (cod.663bb609)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Arenazza nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5060 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.451 €/m² e
4.126 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FIUME - VIA MARINA DEL MONDO - VIALE ALDO MORO - FERROVIA) per appartamenti (da 2.050 €/m² a 3.895 €/m²) e per bivani (da 2.315 €/m² a 4.380 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Arenazza) è pari a
2.985 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,80%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+9,02%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PREGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile
A Monopoli, Pregio Immobiliare propone in vendita un appartamento di circa 83 mq, disposto su due livelli, caratterizzato da ambienti luminosi, una distribuzione funzionale degli spazi e piacevoli aree esterne che valorizzano il comfort abitativo. Situato a soli 2 km dal mare e a circa 1,5 km dal centro cittadino, l'immobile rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle bellezze della costa pugliese. La proprietà è stata progettata con particolare attenzione al comfort abitativo, all'innovazione tecnologica e all'efficienza energetica. Si tratta infatti di un'abitazione completamente elettrica, senza utilizzo di gas, in e dotata di un impianto fotovoltaico da 1,2 kW, caratteristiche che contribuiscono a ridurre i consumi energetici e l'impatto ambientale. Il primo piano ospita un'accogliente zona giorno open space, composta da soggiorno e cucina abitabile, un ambiente versatile e ben organizzato, ideale per vivere la quotidianità e condividere momenti di convivialità. Da qui si accede a un ampio balcone, che contribuisce alla luminosità degli interni e offre un piacevole sfogo esterno. Sullo stesso livello si trovano una spaziosa camera da letto, anch'essa dotata di balcone, un bagno e una pratica zona lavanderia, pensata per garantire maggiore funzionalità e organizzazione degli ambienti. Una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si sviluppa un soppalco, uno spazio aggiuntivo da personalizzare in base alle proprie esigenze, ideale per ricavare un'area relax, uno studio privato o un ambiente multifunzionale. Da questo livello si accede alla terrazza esterna, uno degli elementi più interessanti della proprietà, uno spazio da valorizzare e vivere durante la bella stagione, perfetto per creare un angolo dedicato al relax e ai momenti all'aperto. La disposizione su due livelli, la presenza di balconi e terrazza, insieme alle moderne soluzioni impiantistiche e all'elevata efficienza ene[…]
