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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua a 285.000 € (cod.6635e5bf)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua, la richiesta di 285.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Nicola Monterisi nella zona OMI D1, è proposto in vendita (da APULIA CASE) a
285.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1965 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.708 €/m² e
3.243 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENAZZA - VIALE ALDO MORO - FERROVIA - S.S.16) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.810 €/m²) e per quadrivani (da 1.965 €/m² a 3.160 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta dell'Acqua pressi Via Nicola Monterisi) è pari a
2.950 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,51%).
Invece i prezzi per la zona di Grotta dell'Acqua (+8,26%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con posto auto con cantina con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo con caminetto
MONOPOLI – ZONA POLIVALENTE | 125 MQ, CAMINETTO, AMPIE VERANDE E BOX AUTO DI 40 MQ! Ampie metrature, comfort e spazi da vivere: una casa pensata per tutta la famiglia, con grande giardino condominiale. In Via Monterisi, nella zona Polivalente di Monopoli, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 125 mq, situato al terzo piano di uno stabile dotato di ascensore, inserito in un contesto residenziale arricchito da un grande giardino condominiale. L’abitazione si distingue per gli ambienti generosi, la distribuzione funzionale degli spazi e le dotazioni che rendono la vita quotidiana più confortevole. L’ingresso conduce a un ampio salone a vista con caminetto, un ambiente accogliente e ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o ricevere amici. La cucina abitabile, spaziosa e funzionale, offre un ambiente dedicato alla convivialità e alla vita di tutti i giorni. La zona notte comprende tre camere da letto, perfette per una famiglia o per chi necessita di una stanza aggiuntiva da utilizzare come studio o camera per gli ospiti. Completano la disposizione interna due bagni e un comodo ripostiglio, per una gestione pratica e organizzata degli spazi. Le ampie verande rappresentano un ulteriore punto di forza: spazi esterni da personalizzare per creare una zona relax, un angolo verde o un piacevole ambiente per pranzi e cene all’aperto. Il comfort abitativo è completato dal riscaldamento autonomo e dalla presenza dell’ascensore. A rendere questa proposta ancora più interessante è il grande giardino condominiale, uno spazio verde condiviso che arricchisce il contesto residenziale. Completa la proprietà un ampio box auto di circa 40 mq, ideale per parcheggiare comodamente e disporre di ulteriore spazio per deposito e organizzazione. CARATTERISTICHE PRINCIPALI Superficie abitativa di circa 125 mq Terzo piano con ascensore Ampio salone a vista con caminetto Cucina abitabile Tre camere da letto Due bagni Ripostiglio Ampie verande Riscaldamento autonomo Grande giardino condominiale Box auto di circ[…]
