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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli a 590.000 € (cod.66326408)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monopoli, la richiesta di 590.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a 590.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5619 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 3.840 €/m² e 4.764 €/m². Considerata la posizione della casa indipendente si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in deciso aumento (+9,51%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
590.000 €
Superficie:
105 m²
Prezzo al m²:
5619 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
E1 (CONTRADE:S.STEFANO-CAPITOLO-LOSCIALE)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 15 ottobre 2026

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con giardino con cucina abitabile per vacanza con cortile

A Monopoli, a breve distanza dal mare, all’interno di un residence composto da soli 12 villini indipendenti, proponiamo in vendita una caratteristica villa in tufo di circa 105 mq, una proprietà che coniuga il fascino dell’architettura tradizionale pugliese con il piacere di vivere in un contesto residenziale riservato e tranquillo. L’abitazione si sviluppa attraverso ambienti funzionali e accoglienti, comprendenti un soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. La struttura in tufo conferisce alla proprietà un carattere autentico, richiamando gli elementi architettonici tipici del territorio. Particolarmente interessante è la presenza degli spazi esterni, pensati per godere appieno del clima mediterraneo. Una veranda di circa 16 mq offre un ambiente ideale per pranzi e momenti di relax all’aperto, mentre un ampio patio di circa 90 mq rappresenta un naturale prolungamento della zona abitativa, perfetto per organizzare piacevoli momenti conviviali. Completa la proprietà un giardino con prato, uno spazio verde che contribuisce a creare un'atmosfera di tranquillità e riservatezza. L'inserimento in un residence di sole 12 unità abitative indipendenti rappresenta un ulteriore elemento di interesse, offrendo un contesto raccolto e residenziale, particolarmente adatto a chi ricerca privacy e serenità senza rinunciare alla vicinanza al mare. Le caratteristiche architettoniche, la generosità degli spazi esterni e la posizione rendono questo villino una soluzione interessante sia come residenza privata sia come casa per le vacanze, ideale per chi desidera vivere la bellezza della costa pugliese. Una proprietà dal fascino mediterraneo, dove autenticità, comfort e natura si incontrano a pochi passi dal mare di Monopoli. Classe Energetica: G

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