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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua a 540.000 € (cod.662a7bb2)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua, la richiesta di 540.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
540.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.037 €/m² e
4.679 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENAZZA - VIALE ALDO MORO - FERROVIA - S.S.16) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.755 €/m²) e per attici (da 2.765 €/m² a 4.650 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta dell'Acqua) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in forte aumento (+10,00%).
Invece i prezzi per la zona di Grotta dell'Acqua (+9,38%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAB DI GENTILE ANNARITA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con angolo cottura con ascensore
In un moderno ed elegante contesto residenziale di Monopoli, lo Studio CAB Immobiliare propone in vendita esclusiva una raffinata abitazione disposta su due livelli, caratterizzata da architettura contemporanea, ambienti luminosi e straordinari spazi esterni con vista aperta fino al mare. Una soluzione abitativa fuori dagli schemi, pensata per chi desidera vivere in una casa moderna, riservata e ricca di personalità, dove ogni ambiente è stato progettato con attenzione all’estetica, alla funzionalità e al comfort quotidiano. Il cuore della proprietà è la scenografica zona living a doppia altezza, un ambiente di grande respiro nel quale la luce naturale diventa protagonista. Le ampie superfici vetrate, il parquet teak dalle tonalità calde, i controsoffitti con illuminazione integrata e la raffinata scala sospesa con gradini a sbalzo e parapetti in cristallo creano un insieme elegante e contemporaneo. Il soggiorno, ampio e accogliente, è organizzato intorno a una generosa area conversazione e relax. La particolare conformazione, aperta verso il livello superiore, restituisce una straordinaria percezione dello spazio e rende questo ambiente il vero elemento distintivo dell’abitazione. La scala interna conduce al livello superiore, dove si sviluppa una luminosa zona dedicata alla cucina e alla convivialità. La cucina dal design lineare si apre verso l’area pranzo creando un ambiente moderno, funzionale e piacevole da vivere. La distribuzione interna comprende una camera matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, ulteriori ambienti versatili da destinare a camere o studio, oltre a un secondo bagno con doccia. Completano la proprietà una lavanderia separata, vani tecnici e spazi contenitivi. Gli ambienti sono valorizzati da parquet teak, porte interne scorrevoli, infissi ad elevate prestazioni, climatizzazione, videocitofono, impianto di allarme e soluzioni illuminotecniche studiate. L’edificio è certificato in classe energetica A2, con riscaldamento centralizzato alimentato a metano e pannelli solari per[…]
