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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 297.000 € (cod.662a7c7c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 297.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
297.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3807 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.926 €/m² e
3.483 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO MURATTIANO) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.845 €/m²) e per case indipendenti (da 2.040 €/m² a 3.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.940 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+9,91%), come per la zona di Centro Storico (+9,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAB DI GENTILE ANNARITA
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con balcone con cucina abitabile con ascensore con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più apprezzate e servite di Monopoli, a breve distanza dal mare, dalla stazione ferroviaria e dal centro cittadino, Studio CAB Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento luminoso e ben distribuito, inserito in un curato complesso residenziale con giardino condominiale, palme e gradevoli spazi comuni. A distinguere questa proprietà è la presenza di un’ampia veranda privata d’ingresso di circa 20 mq, accessibile tramite cancelletto elettrico esclusivo e affacciata sul verde condominiale. Uno spazio esterno riservato e versatile, ideale per creare un salottino all’aperto, un angolo verde o semplicemente un ambiente piacevole da vivere, che valorizza l’ingresso dell’abitazione e ne amplia la vivibilità. L’appartamento è posto al primo piano di una palazzina servita da ascensore e sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 88 mq, di cui 78 mq al netto delle aree scoperte. La distribuzione interna è razionale e funzionale, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come seconda casa al mare. L’ingresso introduce nella zona giorno, ampia e luminosa, dove soggiorno e zona pranzo convivono armoniosamente in un ambiente accogliente, valorizzato dalle numerose aperture verso l’esterno. La cucina è separata, abitabile e ben organizzata, con spazio per una parete attrezzata completa, colonne elettrodomestici, contenitori e tavolo per i pasti quotidiani. Da qui si accede all’ampio balcone coperto, uno spazio esterno realmente vivibile dal quale lo sguardo raggiunge il mare, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per creare una piacevole zona verde. Le tende schermanti permettono di modulare la luce e di utilizzare l’ambiente con maggiore comfort anche nei mesi più caldi. La zona notte è ben separata e comprende una spaziosa camera matrimoniale con accesso diretto alla veranda antistante l’abitazione e una seconda camera, oggi utilizzata come studio e biblioteca, facilmente trasformabile in cameretta o stanza per gli ospiti, anch[…]
