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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua a 780.000 € (cod.661fab30)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli Grotta dell'Acqua, la richiesta di 780.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Viale Aldo Moro nella zona OMI D1, è proposta in vendita (da RE/MAX Platinum 12) a
780.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4588 €/m²
.
Questo valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.646 €/m² e
4.294 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENAZZA - VIALE ALDO MORO - FERROVIA - S.S.16) per case indipendenti (da 2.015 €/m² a 3.890 €/m²) e per ville (da 2.200 €/m² a 3.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grotta dell'Acqua pressi Viale Aldo Moro) è pari a
3.065 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Grotta dell'Acqua (+12,58%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Platinum 12
Via Gaspare Gozzi, 4, Via Gaspare Gozzi, 4, 20129, Milano (MI)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con balcone di nuova costruzione
TERRAMARIS. VILLE ESCLUSIVE CON PISCINA PRIVATA A MONOPOLIA Monopoli, tra la luce della Puglia e il blu del Mediterraneo, nasce Terramaris: un nuovo progetto residenziale dedicato a chi desidera vivere vicino al mare in una villa contemporanea, riservata e indipendente.Le ville si sviluppano su due livelli e sono progettate per offrire una chiara separazione tra la zona giorno e la zona notte, garantendo comfort, funzionalità e privacy. Gli ambienti interni, luminosi e moderni, dialogano con gli ampi spazi esterni, trasformando il giardino, la piscina privata, gli ampi terrazzi e i balconi in una naturale estensione della casa.Vivere in una villa Terramaris significa iniziare la giornata nella propria piscina, trascorrere il tempo all aperto sui grandi terrazzi e balconi e godere del clima della Puglia in un contesto esclusivo, vicino alla costa, a Cala Paradiso e alla suggestiva Cala Tre Buchi.CARATTERISTICHE PRINCIPALIVille indipendenti sviluppate su due livelli. Piscina privata. Giardino e ampi spazi esterni di proprietà. Ampi terrazzi e balconi. Zona giorno e zona notte distribuite su piani distinti. Terrazzi e verande, secondo la tipologia. Elevato livello di comfort e privacy. Posti auto privati. Architettura moderna e ambienti luminosi. e standard NZEB. Riscaldamento a pavimento. Impianto fotovoltaico. Serramenti ad alte prestazioni. Oscuranti motorizzati. Finiture interne di prima scelta. Predisposizione per impianto di allarme. Fine lavori indicativamente prevista per dicembre 2028. Le ville sono disponibili in differenti tipologie e distribuzioni interne, studiate per rispondere a diverse esigenze abitative. Gli spazi sono pensati per accogliere la vita quotidiana, i momenti in famiglia e gli ospiti, mantenendo sempre indipendenza e riservatezza. Gli ampi terrazzi e balconi offrono ulteriori spazi da vivere all aperto, ideali per rilassarsi, pranzare o ammirare la luce del paesaggio pugliese.Possedere una villa Terramaris significa scegliere una residenza esclusiva da vivere tutto l anno, una se[…]
