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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Lamascrasciola a 490.000 € (cod.661cf9d3)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Lamascrasciola, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
341 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1436 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.741 €/m² e
2.415 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...) per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 3.080 €/m²) e per ville (da 1.260 €/m² a 2.605 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Lamascrasciola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Lamascrasciola) è pari a
1.900 €/m², di poco superiore al valore della zona Cozzana che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,53%).
Invece i prezzi per la zona di Lamascrasciola (-8,17%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Lamascrasciola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo con caminetto
A circa 8 km dal centro di Monopoli e a pochi minuti dalle spiagge della costa Adriatica, proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da 3 ville indipendenti, ciascuna con accesso autonomo e terreno di pertinenza, inserito in un contesto riservato e immerso nel verde. La propriet si sviluppa su circa 340 mq di superficie interna e dispone complessivamente di circa 3.800 mq di terreno. La configurazione delle 3 unit offre una distribuzione articolata degli spazi e permette di utilizzare il complesso come soluzione residenziale plurifamiliare oppure di valutarne l'impiego nell'ambito dell'ospitalit turistica. Gli spazi interni ed esterni Interni La prima villa composta da: -Ampio living -Cucina -2 camere da letto -2 bagni -Ampia veranda collegata alla zona giorno La seconda villa si sviluppa su pi livelli ed composta da: -Ampio soggiorno con camino -Cucina -Tavernetta al piano inferiore -1 camera da letto -1 bagno -Studio -Ulteriore livello con accesso al terrazzo panoramico -Pergolato sul terrazzo La terza villa circondata da un ampio terreno con giardino, frutteto e uliveto ed composta da: -Grande cucina con zona pranzo e camino -1 camera da letto -1 bagno -Area relax -Studio -Veranda coperta -Area scoperta Completa questa unit un trullo con un'ulteriore camera da letto. Esterni -Circa 3.800 mq di terreno -Terreno articolato in giardino, frutteto e uliveto -Verande e aree esterne di pertinenza delle 3 unit -Terrazzo panoramico con pergolato -Zona relax coperta -Piccolo laghetto ornamentale -Accessi autonomi alle 3 ville La posizione, la presenza di 3 unit indipendenti e la distribuzione degli spazi rendono il complesso adatto a differenti modalit di utilizzo, dalla residenza plurifamiliare alla valutazione di un progetto nel settore turistico-ricettivo. - SC9648806
