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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli a 263.000 € (cod.662a7c6c)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Monopoli, la richiesta di 263.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Vittorio Veneto nella zona OMI C1, è proposto in vendita a 263.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3415 €/m² .
Questo valore è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.803 €/m² e 3.369 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FIUME - VIA MARINA DEL MONDO - VIALE ALDO MORO - FERROVIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in deciso aumento (+9,91%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
263.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
3415 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
C
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
C1 (VIA FIUME-VIA MARINA DEL MONDO-VIALE ALDO MORO-FERROVIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
gio 13 agosto 2026

PROPOSTO DA:

STUDIO CAB DI GENTILE ANNARITA

DESCRIZIONE

con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura

Possibilità di visita dell'immobile a partire dal 1° Settembre. In una delle zone residenziali più apprezzate di Monopoli zona Nord, lungo via Vittorio Veneto, lo Studio CAB Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento luminoso e funzionale, inserito in un contesto condominiale ordinato e riservato, caratterizzato da ampi spazi esterni e da una piacevole vicinanza al mare. Posta al secondo piano, l’abitazione accoglie in una zona living ariosa e ben proporzionata, un ambiente facilmente personalizzabile nel quale organizzare comodamente sia l’area soggiorno sia lo spazio dedicato alla convivialità. La presenza di un’ampia apertura verso l’esterno consente alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante gran parte della giornata, rendendo la casa particolarmente gradevole e luminosa. Dal soggiorno si accede al cucinino separato, già arredato e organizzato in modo razionale, ma visivamente collegato alla zona giorno attraverso una pratica apertura passavivande: una soluzione che permette di mantenere distinti gli ambienti senza rinunciare alla continuità e alla condivisione degli spazi. La zona notte, ben disimpegnata, comprende due camere da letto, entrambe servite da aperture verso l’esterno. Una delle camere dispone inoltre di una comoda armadiatura realizzata su misura all’interno di una nicchia, utile per ottimizzare gli spazi e mantenere l’ambiente ordinato. Il bagno, finestrato e di dimensioni confortevoli, è completo di sanitari, ampio mobile lavabo e spaziosa zona doccia. Uno degli elementi più interessanti della proprietà è senza dubbio il lungo balcone verandato che accompagna parte dell’abitazione: uno spazio generoso e versatile, utilizzabile come area lavanderia, zona di servizio o ulteriore ambiente da vivere durante buona parte dell’anno. L’affaccio aperto sul verde della pineta e il suggestivo scorcio verso il mare regalano alla casa una sensazione di respiro, tranquillità e riservatezza difficilmente riscontrabile in un contesto urbano. L’abitazione è dotata di riscalda[…]

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