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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua a 620.000 € (cod.66175ea1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Conchia nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3444 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.927 €/m² e
3.345 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENAZZA - VIALE ALDO MORO - FERROVIA - S.S.16) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.755 €/m²) e per attici (da 2.540 €/m² a 4.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta dell'Acqua pressi Via Conchia) è pari a
2.905 €/m², molto vicina ai valori della zona Centro Storico che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,69%).
Invece i prezzi per la zona di Grotta dell'Acqua (+10,34%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PREGIO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con balcone di recente costruzione con cucina abitabile di nuova costruzione
A Monopoli, all’interno del contesto residenziale Borgonovo di recente costruzione, proponiamo in vendita un esclusivo attico su due livelli di circa 180 mq, sviluppato tra il quarto e il quinto piano e completato da un ampio box auto. Una proprietà contemporanea, caratterizzata da ambienti generosi e da una particolare attenzione agli spazi dedicati al comfort e al benessere. Il quarto piano accoglie la zona principale dell’abitazione. Un ampio ingresso conduce al luminoso soggiorno e alla cucina abitabile, mentre la zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Gli ambienti si affacciano sul balcone, dove è stato ricavato anche un funzionale vano tecnico attrezzato con piano cottura, lavabo e lavatrice, ideale come spazio di servizio per la casa. Il quinto piano rappresenta la parte più esclusiva della proprietà. Qui una balconata conduce a un ambiente soppalcato, attualmente destinato a studio, affiancato da un ulteriore bagno e da una stanza interamente dedicata al wellness, dotata di bagno turco e cromoterapia. Elemento centrale di questo livello è la veranda attrezzata con vasca idromassaggio a quattro posti, protetta da una copertura bioclimatica motorizzata e da vetrate scorrevoli. Uno spazio pensato per essere vissuto durante tutto l'anno, in cui privacy, relax e comfort si integrano con gli ambienti della casa. La distribuzione su due livelli consente di separare in maniera naturale la parte più privata dell'abitazione dagli spazi dedicati alla convivialità e al benessere, conferendo all'attico una dimensione abitativa particolarmente versatile. Completa la proprietà, al piano interrato, un box auto di circa 27 mq. Una soluzione indicata per chi desidera vivere Monopoli in una residenza moderna e di ampia metratura, con spazi esterni attrezzati e dotazioni difficilmente riscontrabili in un appartamento tradizionale
