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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.660c7035)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
86 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3604 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.937 €/m² e
3.379 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAB DI GENTILE ANNARITA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con cantina con riscaldamento autonomo per vacanza
CENTRO STORICO – Tra la Cattedrale, il porto e il mare, nel cuore autentico del centro storico di Monopoli, STUDIO CAB IMMOBILIARE di Annarita Gentile propone in vendita esclusiva un appartamento ristrutturato, attualmente utilizzato come casa vacanze e già dotato di Codice Identificativo Nazionale (CIN). Una soluzione ideale sia come abitazione privata sia per chi desidera una seconda casa da vivere durante i propri soggiorni a Monopoli, con la possibilità di valorizzarla attraverso l'ospitalità turistica nei periodi di inutilizzo, nel rispetto della normativa vigente. L'immobile, di 86 mq catastali, è posto al secondo piano di un caratteristico edificio del borgo antico. L'androne, recentemente ristrutturato, conserva il fascino del tufo bianco a vista e introduce in un contesto autentico e curato. L'ingresso si apre su un disimpegno dotato di finestra con affaccio su un caratteristico pozzo luce interno, elemento che dona luminosità e ricambio d'aria all'ambiente. Dal disimpegno si accede alla prima ampia camera matrimoniale; proseguendo lungo il corridoio interno si raggiunge la seconda camera matrimoniale, anch'essa di generose dimensioni e valorizzata dalle importanti altezze interne. Dal medesimo disimpegno si accede alla zona pranzo con cucina a vista e balconcino alla romana. Un dettaglio in tufo lasciato a vista richiama i materiali originari dell'edificio e dona carattere all'ambiente. All'interno di questo spazio trova collocazione il bagno, completo di doccia e finestra, impreziosito da una copertura con travi in legno a vista che prosegue anche nel disimpegno, creando continuità con lo stile architettonico della casa. Al piano ammezzato è presente un pratico vano accessorio, ideale come deposito o ripostiglio. Completa la proprietà il terrazzo di esclusiva proprietà, un valore sempre più ricercato nel centro storico, dal quale si apprezzano i tetti della città antica, il porto, il campanile della Cattedrale e un piacevole scorcio di mare. Sul terrazzo insiste il diritto di sciorinamento a fa[…]
