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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monopoli in zona Cristo delle Zolle a 195.000 € (cod.6609af6b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli Cristo delle Zolle, la richiesta di 195.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1300 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.826 €/m² e
2.240 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE: CRISTO DELLE ZOLLE - BELLOCCHIO - L`ASSUNTA - STOMAZZELLI - CONCHIA...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.945 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.345 €/m² a 3.065 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cristo delle Zolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cristo delle Zolle) è pari a
1.990 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,87%).
Invece i prezzi per la zona di Cristo delle Zolle (-100,71%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con posto auto
In zona collinare di Monopoli, in contrada servita e abitata tutto l'anno, proponiamo in vendita una proprietà di circa 150 mq, caratterizzata da una struttura in pietra e dalle tipiche volte a botte, elementi che ne esaltano il carattere autentico e tradizionale. L’immobile si sviluppa su un unico livello dotato di doppio ingresso. L’abitazione principale è composta da ingresso su soggiorno, cucina con vano dispensa, una camera da letto matrimoniale e bagno completamente ristrutturato. Al piano superiore troviamo un'ampia stanza che può essere utilizzata come ulteriore vano letto, oltre a una terrazza completamente ristrutturata con vista panoramica. Con ingresso separato, ma con la possibilità di essere collegati internamente all’abitazione principale, si trovano altri due ambienti ad uso abitativo, che possono essere destinati alla realizzazione di una zona notte, cucina e bagno. La particolare disposizione degli spazi rende la proprietà una soluzione ideale per due famiglie, con la possibilità di organizzare due unità abitative distinte. La proprietà comprende inoltre un box auto al piano terra e un vano deposito di circa 21 mq, composto da tre ambienti. Terreno di circa 2.560 mq in buona parte adibito ad uliveto ma con la presenza di diverse varietà di alberi da frutto. L’immobile è servito da acquedotto pugliese e dotato di fossa imhoff recentemente installata. Disponibilità immediata
