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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua a 419.000 € (cod.66077b7e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua, la richiesta di 419.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D1, è proposto in vendita a
419.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4410 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.811 €/m² e
3.228 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENAZZA - VIALE ALDO MORO - FERROVIA - S.S.16) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.670 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Grotta dell'Acqua) è pari a
2.890 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,91%).
Invece i prezzi per la zona di Grotta dell'Acqua (+9,39%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conversano/Polignano a mare - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con posto auto con balcone di recente costruzione con termocondizionamento con garage
Se cerchi una casa moderna, ad altissima efficienza energetica e con ampi spazi esterni da vivere tutto l'anno, questa è la soluzione ideale. Inserito in un signorile fabbricato del 2014, proponiamo in vendita uno splendido appartamento disposto su due livelli (quarto e quinto piano), curato nei minimi dettagli e in eccellente stato conservativo. Quarto Piano: Elegante e Funzionale. Varcata la soglia, si viene accolti da una luminosa e spaziosa zona living con cucina a vista, pensata per chi ama gli ambienti aperti e conviviali e l'accesso ad una generosa veranda che regala uno sfogo esterno riservato e fruibile per la vita di tutti i giorni. La zona notte comprende: Due ampie camere da letto rifinite con gusto. Bagno moderno e funzionale. Quinto Piano: Il tuo angolo di paradiso. Fiore all'occhiello dell'immobile è la scenografica scala interna di design, che collega il quarto piano al livello superiore. Al quinto piano troviamo un ampio disimpegno, un comodo ed utile vano tecnico e l'accesso diretto a uno spazio esterno straordinario: Area porticata di proprietà esclusiva, perfetta per creare una zona lounge al riparo dal sole. Terrazzino/balcone panoramico di circa 40 mq: una vera e propria oasi privata, ideale per cene all'aperto, aperitivi al tramonto, solarium o per chi desidera uno spazio verde in città. Caratteristiche principali: Anno di costruzione: 2014 Classe Energetica: Classe A (massimo risparmio in bolletta e grande comfort termico/acustico) Condizioni: Eccellente stato (pari al nuovo) Spazi esterni: Veranda al 4° piano + Porticato e Terrazzo di 40 mq al 5° piano Pertinenze: Comodo Box Auto incluso nel prezzo Zona: Borgonovo (servita, tranquilla e ricercata) Un'abitazione d'élite che unisce il design contemporaneo all'efficienza energetica dei fabbricati recenti. Pronta da abitare senza alcun intervento necessario. Utenze: riscaldamento a pavimento, acqua calda con solare termico condominiale, climatizzatori (2). Box Auto Non perdere questa opportunità! Contattaci oggi stesso per organizzare[…]
