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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana a 355.000 € (cod.6606a5cd)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Cozzana, la richiesta di 355.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
249 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1425 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.393 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...) per case indipendenti (da 1.160 €/m² a 2.290 €/m²) e per ville (da 1.140 €/m² a 2.280 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cozzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzana) è pari a
1.770 €/m², di poco superiore al valore della zona San Bartolomeo che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
Invece i prezzi per la zona di Cozzana (-24,12%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Manfredi immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con posto auto di nuova costruzione con garage per vacanza
In Contrada Cozzana, in un contesto abitato tutto l'anno e ben servito, villa da costruire, da acquistare chiavi in mano con possibilità di personalizzazione. Collocata in un giardino privato di circa 1.500 mq interamente recintato, con cancelli carrabile e pedonale, la villa è composta da soggiorno, cucina, tre camere, disimpegno e due bagni per un totale di 90 mq abitabili, oltre a 90 mq di verande coperte che possono essere dotate di vetrate scorrevoli e che creano una piacevole vivibilità in continuità col giardino. Una comoda scala in muratura conduce al lastrico solare utile al posizionamento di pannelli solari e fotovoltaici per l'efficientamento energetico della villa. Possibilità di realizzare una piscina e di allestire il giardino con gazebo e posti auto coperti. I tempi di consegna si aggirano intorno ai due anni. Questo immobile è ideale per viverci tutto l'anno, per le vacanze in totale comfort non lontani dal mare, è inoltre un'ottimo investimento per realizzare una struttura ricettiva
