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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 275.000 € (cod.6603fc35)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 275.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via John Fitzgerald Kennedy nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
275.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3571 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.824 €/m² e
3.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO MURATTIANO) per appartamenti (da 1.995 €/m² a 3.690 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via John Fitzgerald Kennedy) è pari a
2.860 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,63%), come per la zona di Centro Storico (+7,15%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO CAB DI GENTILE ANNARITA
DESCRIZIONE
con terrazza con posto auto con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con riscaldamento autonomo
Possibilità di visita dell'immobile a partire dal 1° settembre. In uno dei contesti residenziali più apprezzati della zona nord di Monopoli, a breve distanza dal mare, dal centro città e dal centro storico, Studio Cab Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento luminoso e ben distribuito, impreziosito da una splendida veranda abitabile e da un comodo box auto. Una casa pensata per chi desidera vivere in una zona servita e tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza al mare e, soprattutto, alla possibilità di disporre di spazi esterni realmente vivibili: un valore sempre più raro e ricercato nel mercato immobiliare cittadino. L'abitazione è posta al primo piano di un moderno complesso residenziale e sviluppa una superficie catastale complessiva di circa 86 mq, di cui circa 77 mq interni, con una distribuzione razionale degli spazi che distingue in modo funzionale la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso conduce direttamente nell'ampio soggiorno, un ambiente accogliente e versatile che ospita comodamente la zona relax e la zona pranzo. Da qui si accede ad un primo spazio esterno, ideale anche come balcone di servizio. La cucina è separata e abitabile, pensata per la vita quotidiana della famiglia, e si apre sulla vera protagonista della casa: una grande veranda coperta, ampia e riservata, dalla quale si gode anche di uno scorcio di mare. Uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per ricevere amici e familiari. Le tende esterne consentono di regolare l'esposizione al sole e aumentano il comfort dell'ambiente. Un disimpegno conduce alla zona notte composta da una spaziosa camera matrimoniale con affaccio sullo spazio esterno antistante l'abitazione e da una seconda camera, oggi utilizzata come cameretta ma facilmente adattabile a studio o camera per gli ospiti, anch'essa con affaccio sulla veranda. Completano la casa due servizi: un bagno principale finestrato con vasca e un secondo bagno con doccia, una dotazione sempre più apprezzata nella vita[…]
