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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 310.000 € (cod.65efe537)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 310.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Ginnasio nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2214 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.704 €/m² e
3.078 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per appartamenti (da 2.065 €/m² a 3.870 €/m²) e per quadrivani (da 2.035 €/m² a 3.070 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Ginnasio) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+8,02%), come per la zona di Centro Storico (+8,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Monopoli Sud
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente di circa 140 mq interni, distribuita su tre livelli e libera subito. Questa proprietà rappresenta una soluzione unica, capace di soddisfare sia chi desidera vivere il fascino senza tempo del borgo antico, sia chi è alla ricerca di un investimento ad alto potenziale nel settore turistico-ricettivo. Grazie alla distribuzione degli ambienti e ai numerosi accessi indipendenti, l'immobile offre infatti la possibilità di realizzare tre comode unità abitative, ciascuna con ingresso autonomo. L'abitazione dispone complessivamente di 7 vani, con 4 camere da letto e 3 bagni, garantendo ambienti spaziosi, luminosi e versatili. Uno degli elementi che rende questa proprietà davvero speciale è il suo triplo percorso di accesso. Ù Da un lato, una caratteristica viuzza del centro storico conduce all'ingresso principale; dall'altro, attraversando un suggestivo arco in pietra si raggiunge un piccolo chiasso, tipico del borgo antico dove troviamo due ulteriori accessi alla struttura. Un dettaglio architettonico che racconta tutta l'autenticità della Monopoli più antica e che rappresenta un importante valore aggiunto anche in ottica turistico-ricettiva. L’accesso principale collega internamente i tre piani dell’abitazione attraverso un'elegante scala in marmo e tufo, che dona continuità e carattere all'intera abitazione. La distribuzione interna è così composta: - Piano terra: ingresso indipendente dal chiasso direttamente nella cucina abitabile, salotto, bagno e scala interna di collegamento ai piani superiori. - Primo piano: ingresso dalla scala interna nel soggiorno con balconcino, affacciato sui caratteristici vicoli del centro storico, bagno, camera da letto e ulteriore accesso indipendente direttamente dal chiasso. - Secondo piano: ingresso dalla scala interna nel corridoio che conduce alla camera da letto con balcone, seconda camera, comodi ripostigli, bagno e un ulteriore camera con finestra. Gli ambienti conservano il fascino autentico delle dimore storiche […]
