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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 259.000 € (cod.65eacf60)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 259.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Luigi Cadorna nella zona OMI B1, è proposta in vendita a 259.000 € per una superficie commerciale di 80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3237 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.567 €/m² e 2.973 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO MURATTIANO) per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.990 €/m² a 3.930 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Luigi Cadorna) è pari a 2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
259.000 €
Superficie:
80 m²
Prezzo al m²:
3237 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
B1 (CENTRO MURATTIANO)
Indirizzo:
Via Luigi Cadorna, Centro Storico
Pubblicato:
ven 10 luglio 2026

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con angolo cottura

A pochi passi da Largo Porta vecchia una delle spiagge più esclusive e amate di Monopoli e dal fascino senza tempo del centro storico di Monopoli, proponiamo in vendita un esclusivo terracielo indipendente di circa 89 mq: una dimora dal carattere autentico, dove storia, tradizione e comfort si incontrano in perfetta armonia. Situata in una delle zone più apprezzate della città, questa casa permette di vivere Monopoli nella sua essenza più vera. In pochi minuti a piedi si raggiungono il mare, con le sue suggestive calette, e il cuore del centro storico, tra vicoli, piazze e scorci ricchi di fascino. Ogni ambiente racconta una storia. Le pregiate cementine originali, le pareti in pietra a vista e i dettagli d'arredo accuratamente scelti donano agli spazi un'atmosfera calda, accogliente e ricca di personalità, esaltando il fascino della tradizione architettonica locale. La casa si sviluppa su più livelli, offrendo ambienti versatili e ben distribuiti: Piano terra: un'accogliente zona living con angolo cottura, bagno e camera da letto. Piano ammezzato: uno spazio raccolto e versatile, ideale come angolo lettura, studio o zona relax. Primo piano: un piacevole terrazzo privato con bagno, il luogo ideale per rilassarsi all'aria aperta e godersi la tranquillità e l'atmosfera autentica della città. Piano seminterrato: una caratteristica cantinola, perfetta come spazio di servizio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completamente indipendente e senza spese condominiali, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata sia come investimento per una struttura ricettiva di charme. Più che una casa, è un luogo da vivere: un rifugio dove lasciarsi conquistare ogni giorno dalla bellezza, dai ritmi e dall'autenticità di Monopoli. Per maggiori informazioni, contatta Pregio Immobiliare oppure vieni a trovarci presso i nostri uffici in Piazza Milite Ignoto 1, Monopoli. Classe Energetica: D

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