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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana a 163.000 € (cod.65e751b0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Cozzana, la richiesta di 163.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
163.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1139 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.597 €/m² e
2.081 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...) per case indipendenti (da 1.285 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cozzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzana) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Cristo delle Zolle che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+4,09%).
Invece i prezzi per la zona di Cozzana (-23,40%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare per vacanza con caminetto edificio storico
In Contrada Sant'Oceano, in posizione collinare e riservata a circa 8 km dal centro di Monopoli, Casazzurra Immobiliare propone in vendita un'affascinante abitazione d'epoca indipendente immersa nella quiete della campagna pugliese. La proprietà è circondata da circa 11.206 mq di terreno, tra seminativo, uliveto e una suggestiva pineta privata, garantendo privacy e un contesto naturale di grande valore. La soluzione si presta sia come residenza privata sia come investimento per la realizzazione di una casa vacanze o struttura ricettiva di charme, grazie alla posizione riservata e alle interessanti potenzialità di valorizzazione. L'abitazione sviluppa una superficie complessiva di circa 90 mq su due livelli, il piano terra, risalente al 1800, è composto da due ampi ambienti e un bagno e conserva il fascino autentico delle tipiche costruzioni rurali pugliesi; il primo piano, realizzato nei primi anni del 1900, ospita due ambienti, uno dei quali dotato di camino originale, oltre a un bagno. Gli ambienti risultano luminosi e ben distribuiti e conservano le caratteristiche volte a botte, tipiche dell'architettura locale, che conferiscono autenticità e valore storico alla proprietà. Attraverso una scala si accede al lastrico solare di esclusiva proprietà, dal quale è possibile godere di una piacevole vista aperta sulla campagna circostante. Completano la proprietà tre locali ad uso deposito, distaccati rispetto all’abitazione principale, all’interno dei quali si trovano un forno tradizionale e un barbecue esterno. È inoltre presente un ampio piazzale, una cisterna per la raccolta dell’acqua piovana ed è allacciata alla rete idrica della cooperativa. L'immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare appieno il potenziale della proprietà. APE in corso di rilascio. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita
