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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 1.500.000 € (cod.65e54eec)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Roma nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da Uliveus Real Estate srl) a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
386 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3886 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.586 €/m² e
2.967 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO MURATTIANO) per appartamenti (da 1.980 €/m² a 3.700 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Roma) è pari a
2.840 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con cucina abitabile con riscaldamento autonomo edificio storico
In prossimità della zona murattiana di Monopoli, a pochissimi passi dal mare, si propone in vendita un maestoso palazzo storico cielo terra dei primi del '900, che unisce un fascino d'epoca intramontabile a uno straordinario potenziale di investimento. L'immobile, caratterizzato da un androne di rappresentanza e da una scala in pietra, conserva intatti i preziosi dettagli artistici del periodo di costruzione, tra cui splendidi soffitti e pavimentazioni originali in cementine perfettamente conservate. La proprietà vanta pertinenze esclusive introvabili in pieno centro urbano: un ampio giardino interno di 867 mq, ideale per creare un'oasi di relax assoluto, e suggestive grotte scavate nella roccia regolarmente accatastate, perfette per essere trasformate in una spa di lusso o in una cantina vinicola d'élite. Oltre al prestigio della dimora storica, l'immobile offre un’eccellente opportunità di sviluppo grazie a una proposta progettuale già strutturata per il frazionamento degli ampi spazi netti. Il piano terra consente la realizzazione di due appartamenti indipendenti, proiettati verso la corte interna , mentre il primo piano si presta alla nascita di tre eleganti alloggi di generose metrature. A incrementare ulteriormente il valore e la versatilità dell'operazione concorre la possibilità di sopraelevazione per la realizzazione di ulteriori tre appartamenti. Una soluzione di rarissima reperibilità sul mercato, ideale sia come sontuosa residenza privata sia come progetto per un Boutique Hotel o appartamenti d'alto profilo nel cuore di una delle mete pugliesi più amate
