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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.65e30122)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Barbacana nella zona OMI B2, è proposta in vendita a 395.000 € per una superficie commerciale di 149 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2651 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.870 €/m² e 3.293 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per case indipendenti (da 1.985 €/m² a 3.680 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.995 €/m² a 3.865 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Barbacana) è pari a 2.825 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in debole aumento (+1,80%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
395.000 €
Superficie:
149 m²
Prezzo al m²:
2651 €/m²
Piano:
1°
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
B2 (NUCLEO ANTICO)
Indirizzo:
Via Barbacana, Centro Storico
Pubblicato:
mer 1 luglio 2026

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo

Nel cuore dell'affascinante centro storico di Monopoli, tra vicoli ricchi di storia, piazzette caratteristiche e suggestivi scorci sul mare, Pregio Immobiliare propone in vendita un'elegante casa indipendente completamente ristrutturata, sviluppata su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 150 mq. La proprietà coniuga il fascino autentico dell'architettura storica con il comfort dell'abitare contemporaneo. Le pregiate volte in pietra, sapientemente valorizzate durante la ristrutturazione, conferiscono agli ambienti carattere, eleganza e un'atmosfera tipicamente mediterranea. L'immobile rappresenta una soluzione ideale sia come residenza privata sia come investimento di prestigio per attività ricettiva, grazie a una distribuzione degli spazi che garantisce funzionalità, privacy e grande versatilità. Il primo piano ospita una luminosa zona living open space con cucina e soggiorno, impreziosita dall'affaccio su un caratteristico balconcino. Sullo stesso livello trovano spazio una camera da letto matrimoniale e un bagno en suite. Il secondo piano propone una seconda zona giorno open space con cucina e soggiorno, una camera da letto con affaccio su un balconcino arredato, perfetto per concedersi piacevoli momenti di relax nel cuore del borgo antico, e un ulteriore bagno. Il terzo livello rappresenta il vero fiore all'occhiello della proprietà. Qui trovano spazio una cucina, un'accogliente zona living interna e una splendida terrazza arredata, un autentico salotto all'aperto pensato per vivere appieno la bellezza di Monopoli in ogni momento della giornata. Da questo esclusivo spazio esterno lo sguardo si apre sui caratteristici tetti del centro storico, regalando un'atmosfera unica impreziosita da un suggestivo scorcio del mare, cornice ideale per pranzi all'aperto, aperitivi al tramonto o piacevoli momenti di relax. La recente ristrutturazione ha saputo preservare l'identità della dimora, integrando finiture di qualità e dotazioni moderne. La proprietà è infatti dotata di riscaldamento autonomo e[…]

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