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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.65e1ea8f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Santa Caterina nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4090 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.880 €/m² e
3.296 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.680 €/m²) e per case indipendenti (da 1.950 €/m² a 3.645 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Santa Caterina) è pari a
2.830 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,28%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza di recente ristrutturazione con balcone con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Situata nell’affascinante centro storico di Monopoli, proponiamo in vendita una raffinata abitazione disposta su due livelli, posta al secondo e terzo piano, frutto di una sapiente e completa ristrutturazione che ha valorizzato ogni ambiente con attenzione ai dettagli, funzionalità e gusto contemporaneo. Giunti al piano dell'abitazione, un comodo pianerottolo introduce all'ingresso principale. Varcata la soglia, si viene accolti da un ambiente luminoso grazie ad una porta finestra con affaccio su un grazioso balconcino Dal disimpegno si giunge alla zona giorno , cuore della casa, un ampio salone diviso in zona pranzo e zona conversazione o relax, impreziosito dal recupero e dalla valorizzazione sapiente del pavimento antico e dei soffitti in trave. La luce che filtra dal balcone illumina gli spazi durante tutto l'arco della giornata, esaltando la sensazione di ampiezza. La cucina, moderna e funzionale, è stata progettata per offrire praticità e comfort, con spazi ben organizzati e ottima luminosità naturale. Sullo stesso piano, dopo l’ingresso si accede anche alla zona notte, composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale con affaccio sul balcone privato. La suite è servita da un elegante bagno con doccia e da una comoda cabina armadio, elemento ormai indispensabile per chi ricerca ordine e funzionalità. Uno dei punti di forza della proprietà è senza dubbio la straordinaria dotazione di spazi esterni. Dal pianerottolo, attraverso un accesso indipendente, si raggiunge alla prima terrazza, perfetta per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, protetta da una gradevole tettoia che garantisce ombra e comfort nelle ore più calde della giornata. Da qui una scala conduce al livello superiore dove si apre un magnifico terrazzo-solarium di ampia metratura. Parte della superficie è coperta da una seconda tettoia, creando un'ulteriore zona conviviale ideale per organizzare momenti di relax o cene con numerosi ospiti. L'area è già predisposta con piano in marmo e lavabo, rendendola facilmente trasfo[…]
