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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 319.000 € (cod.65e16b1f)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 319.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Guglielmo Oberdan nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
319.000 € per una
superficie commerciale di
163 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1957 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.728 €/m² e
3.099 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FIUME - VIA MARINA DEL MONDO - VIALE ALDO MORO - FERROVIA) per appartamenti (da 2.055 €/m² a 3.840 €/m²) e per trivani (da 2.095 €/m² a 3.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Guglielmo Oberdan) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,06%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,63%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa Monopoli Sud
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare con cucina abitabile con caminetto con riscaldamento autonomo
In una delle zone residenziali più richieste della zona sud di Monopoli, precisamente in Via Oberdan, proponiamo in vendita un'ampia abitazione semindipendente di circa 156 mq interni, ideale per chi desidera spazi generosi senza rinunciare alla tranquillità. L'immobile, costruito antecedentemente al 1967 è completamente ristrutturato nel 2015, si presenta in ottime condizioni generali ed è inserito in un piccolo contesto abitativo di sole tre unità immobiliari. L'immobile è caratterizzato da grande privacy grazie ai tre lati liberi e ai numerosi affacci che garantiscono luminosità e un piacevole ricambio d'aria, pur essendo posto al livello seminterrato. Gli ambienti sono ben distribuiti e comprendono una spaziosa cucina abitabile, un'accogliente zona living, due camere da letto di comode dimensioni, un bagno con ampia doccia e sanitari sospesi, oltre ad un pratico vano lavanderia che rende ancora più funzionale la casa. La presenza di un ampio piazzale, del giardino con secondo ingresso alla proprietà e agrumeto rappresenta un valore aggiunto difficile da trovare in questa zona della città. Gli interni sono stati completamente rinnovati nel 2015 con particolare attenzione alla qualità dei materiali e al comfort abitativo. La pavimentazione in marmo dona eleganza agli ambienti, mentre le porte interne bianche conferiscono uno stile moderno e senza tempo. Il soggiorno è impreziosito da un raffinato camino in marmo di Apricena con ventilazione esterna, elemento che crea un'atmosfera calda e accogliente durante i mesi invernali. La zona giorno beneficia inoltre della presenza di un lucernario che favorisce l'ingresso della luce naturale durante tutta la giornata. L'abitazione dispone di impianti certificati, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa, climatizzatore da 18.000 BTU nella zona living, videocitofono e infissi in legno con doppio vetro completi di zanzariere e inferriate, soluzioni che garantiscono comfort, sicurezza e un buon isolamento termoacustico. Uno degli aspetti più interessanti del[…]
