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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 95.000 € (cod.65df7b45)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 95.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Milazzo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a 95.000 € per una superficie commerciale di 27 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3518 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.446 €/m² e 2.771 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CADORNA - FERROVIA - VIA SANTO STEFANO - MARE) per appartamenti (da 1.945 €/m² a 3.685 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.935 €/m² a 3.845 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Milazzo) è pari a 2.820 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggero aumento (+3,09%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
95.000 €
Superficie:
27 m²
Prezzo al m²:
3518 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
C2 (VIA CADORNA-FERROVIA-VIA SANTO STEFANO-MARE)
Indirizzo:
Via Milazzo, Centro Storico
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

REMAX Houses e Lands

DESCRIZIONE

da ristrutturare da ristrutturare con angolo cottura

Monopoli - Via Cadorna - deposito adibito ad appartamento - a soli 100 metri dal mare In una delle zone più apprezzate e ricercate di Monopoli, a pochissimi passi dal mare, proponiamo in vendita locale al piano terra - adibito ad appartamento - situato in Via Milazzo, in posizione strategica per chi desidera vivere o frequentare il mare tutto l anno senza rinunciare alla comodità dei servizi. L immobile ha una superficie di circa 27 mq ed è catastalmente accatastato come deposito, già abitabile. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono una camera, un soggiorno con cucinotto e un bagno, rendendolo funzionale e facilmente fruibile come piccolo punto d appoggio. La vera forza di questa proposta è senza dubbio la posizione estremamente interessante: il mare è raggiungibile in meno di due minuti a piedi, così come il centro cittadino, il lungomare, i servizi e le principali attività commerciali. Una soluzione ideale per chi cerca un ambiente pratico da utilizzare nei periodi estivi, come supporto a una casa principale o come spazio personale in una delle località più richieste della costa. Si specifica che non è possibile procedere al cambio di destinazione d uso, aspetto già considerato nella valutazione dell immobile. Una proposta unica per chi desidera investire in una zona di grande appeal, con la comodità del piano terra e la rarità di una posizione così vicina al mare

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