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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 295.000 € (cod.65dc66f9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 295.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Dante Alighieri nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da APULIA CASE) a
295.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1843 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.584 €/m² e
2.936 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CADORNA - FERROVIA - VIA SANTO STEFANO - MARE) per appartamenti (da 2.030 €/m² a 3.860 €/m²) e per case indipendenti (da 2.055 €/m² a 3.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Dante Alighieri) è pari a
2.950 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,21%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone per vacanza
A Monopoli, nella ricercatissima zona Sud, è disponibile un ampio appartamento di circa 155 mq. situato al primo piano di una palazzina signorile, posizionato a pochi metri dalle celebri spiagge di Cala Porto Rosso e Porto Bianco. Questa proprietà rappresenta un'opportunità immobiliare esclusiva grazie alla sua posizione strategica a due passi dal mare, alla notevole metratura interna e alla vicinanza immediata al centro storico cittadino. Caratteristiche Principali dell'Immobile • Superficie: circa 155 mq commerciali complessivi. • Piano: Primo piano. • Locali: Configurazione attuale di 5 ampi vani più servizi. • Esposizione: Tripla esposizione, che garantisce ambienti estremamente luminosi e ben ventilati. • Spazi esterni: Ampi balconi privati con vista mare, perfetto per momenti di relax all'aperto. Distribuzione degli Spazi e Potenzialità: 1. Residenza Principale di Pregio: Perfetta per famiglie numerose che cercano grandi spazi. Consente di realizzare una maestosa zona giorno open-space affacciata verso il mare, quattro camere da letto e bagno. 2. Investimento Turistico (Frazionamento): La struttura interna e la disposizione degli scarichi permettono di dividere facilmente l'immobile in due appartamenti indipendenti. Data la vicinanza a Porto Bianco, si presta ottimamente ad essere inserito nel circuito degli affitti brevi o come casa vacanze ad altissima redditività. Contesto e Posizione: L'appartamento si trova in una delle zone residenziali più tranquille, autentiche e ambite di Monopoli. Uscendo dal portone ci si trova a pochissimi passi dalla spiaggia cittadina di Porto Bianco, caratterizzata da acque cristalline e una comoda caletta di sabbia. Tutti i servizi principali (bar, panifici, ristoranti e parcheggi) sono raggiungibili comodamente a piedi, così come le caratteristiche vie del borgo antico
