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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli a 509.000 € (cod.65dc1f1f)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monopoli, la richiesta di 509.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a 509.000 € per una superficie commerciale di 239 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2129 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.506 €/m² e 1.849 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in sostanziale aumento (+5,05%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
509.000 €
Superficie:
239 m²
Prezzo al m²:
2129 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
E3 (CONTRADE:S.OCEANO-COZZANA-S.GERARDO-PADRE SERGIO-VIRBO-CRISTO RE-ANTONELLI-GORGOFREDDO-IMPALATA)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 24 giugno 2026

DESCRIZIONE

da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con caminetto con angolo cottura con cortile

Casale del 1950 in vendita – Contrada Gorgofreddo n°132 – Bari Casale con dependance e frutteto Siamo a Monopoli, in particolare nella splendida zona collinare e panoramica di Gorgofreddo, celebre per i suoi paesaggi costellati di ulivi secolari, muretti a secco e strutture in pietra dal fascino senza tempo.Descrivervi questa proprietà sita in questa specifica contrada, composta da un casale principale in pietra, una depandance ed un importante terreno con alberi da frutto, significa evocare immediatamente l'essenza della vera campagna pugliese. Gorgofreddo è situata a circa 200 metri sul livello del mare, ideale per chi cerca la massima riservatezza senza rinunciare alla vicinanza dal mare: le spiagge del Capitolo sono a circa 10 minuti di auto, con un percorso caratterizzato da una fitta macchia mediterranea di querce e uliveti e muretti a secco. Il corpo centrale, rappresenta l'anima della proprietà, superato un cancello ed un percorso di viali in pietra, raggiungiamo l'ingresso principale protetto da un patio in pietra, tra archi ed elementi strutturali dell'epoca. I doppi ingressi, Vi permetteranno di rendere funzionale l'immobile alle vostre esigenze, due ampi soggiorni con camino, due camere e due bagni, un terrazzo, i patii coperti e scoperti, sono la composizione ottimale per vivere comodamente tutto l'anno questa proprietà. Un valore aggiunto straordinario per l'ospitalità o per generare un reddito da locazione turistica è rappresentato dalla Dependance, una soluzione indipendente all'interno dello stesso lotto con un ampio patio, di un'epoca successiva al casale, molto accogliente con ben due camere da letto, un salone, un angolo cottura ed un bagno, pronta per essere abitato. L'ampio appezzamento di terreno abbraccia la proprietà, incorniciato dai muretti a secco che ne definiscono i confini, potreste installare una piscina fuori terra ed un solarium. Sarebbero perfetti ed il contrasto tra l'azzurro dell'acqua ed il rosso della terra pugliese è spettacolare. Vi aspetto numerosi, è un immobile […]

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