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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua a 375.000 € (cod.65d4992f)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli Grotta dell'Acqua, la richiesta di 375.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D1, è proposta in vendita a
375.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4166 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.889 €/m² e
3.299 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ARENAZZA - VIALE ALDO MORO - FERROVIA - S.S.16) per case indipendenti (da 2.045 €/m² a 3.635 €/m²) e per case semindipendenti (da 2.075 €/m² a 3.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Grotta dell'Acqua risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Grotta dell'Acqua) è pari a
2.955 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,66%).
Invece i prezzi per la zona di Grotta dell'Acqua (+9,45%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Grotta dell'Acqua
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Conversano/Polignano a mare - Tempocasa
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza con giardino con posto auto di recente costruzione con termocondizionamento
Rif: BN375 - Esclusivo Piano Terra con Terrazza di 200 mq e Giardino – Zona Borgonovo. Se cerchi il perfetto connubio tra indipendenza, ampi spazi esterni e comfort moderno, questa è la casa che fa per te. Situato nella richiestissima e servita Zona Borgonovo, all'interno di un contesto condominiale signorile, silenzioso e abitato prevalentemente da famiglie, proponiamo in vendita uno splendido appartamento al piano terra di 95 mq, edificato nel 2014 e ben rifinito. Gli Spazi Interni: Luce e Comfort L'appartamento si distingue per un'ottima disposizione degli ambienti e una straordinaria luminosità naturale. Zona Giorno: Un ampio e accogliente salone con cucina a vista, ideale per i momenti di convivialità in famiglia. Zona Notte: Due camere da letto matrimoniali, comode e facilmente arredabili. Bagno: Moderno e funzionale, dotato di un comodo box doccia. Il Vero Punto di Forza: Un'Oasi Esterna Privata! Il fiore all'occhiello della proprietà è l'incredibile terrazza di oltre 200 mq, arricchita da una porzione di giardino. Uno spazio introvabile, perfetto per pranzi e cene all'aperto con amici e parenti, creare un'area giochi sicura per i bambini e per garantire la massima libertà ai tuoi animali domestici. Tecnologia, Efficienza e Pertinenze: L'immobile è stato concepito con tecnologie mirate al risparmio energetico e al massimo comfort abitativo. Riscaldamento a pavimento e impianto di climatizzazione. Pannello solare termico per la produzione di acqua calda sanitaria. Infissi con doppio vetro camera per un perfetto isolamento termico e acustico. Box auto privato incluso. Posto auto privato ad uso pubblico, per la massima comodità di parcheggio. L'immobile si trova in una posizione strategica a Borgonovo: un quartiere residenziale tranquillo e con i servizi principali raggiungibili in pochissimi minuti. Una soluzione pronta da abitare, ideale per famiglie o coppie che non vogliono scendere a compromessi tra la comodità della città e la bellezza di un grande spazio all'aperto. Contattaci subito per fissar[…]
