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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana a 190.000 € (cod.65beffff)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Cozzana, la richiesta di 190.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
190.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2375 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.485 €/m² e
1.839 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...) per case indipendenti (da 1.170 €/m² a 2.305 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.325 €/m² a 2.980 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cozzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzana) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,80%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Trulli & Dimore Immobiliare Srls
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare
Monopoli - Contrada Cozzana In posizione riservata e immersa nella campagna di Cozzana, proponiamo in vendita un antico casale in pietra dal grande potenziale, circondato da terreno che si sviluppa intorno allabitazione, ideale per chi desidera vivere la tranquillit della campagna senza rinunciare alla comodit di una zona residenziale abitata tutto lanno. La propriet conserva gli elementi autentici dellarchitettura rurale pugliese e si compone di una zona living centrale con cucina, cuore della casa, affiancata da due camere poste sui lati. Completa la propriet una dependance indipendente con antico forno in pietra, elemento caratteristico che racconta la storia del luogo. Lintero complesso necessita di ristrutturazione, offrendo la possibilit di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze e valorizzare il fascino originario della struttura. inoltre presente la possibilit di ampliamento, aspetto che rende limmobile interessante sia come residenza privata sia come progetto turistico-ricettivo. Interni: circa 80mq Camere: 2 Bagni: 1 Terreno: circa 3800mq - SC9658214
