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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 670.000 € (cod.652c363c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 670.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via San Martino nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Licci Immobiliare srl) a
670.000 € per una
superficie commerciale di
391 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1713 €/m²
.
Questo valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.923 €/m² e
2.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO MURATTIANO) per case indipendenti (da 2.070 €/m² a 3.900 €/m²) e per locali commerciali (da 1.125 €/m² a 2.335 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via San Martino) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Grotta dell'Acqua che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,38%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+10,54%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza da ristrutturare con cucina abitabile edificio storico
STABILE D’EPOCA IN PIENO CENTRO CON TERRAZZA In posizione centrale e strategica proponiamo in vendita un elegante stabile d’epoca caratterizzato da ambienti autentici, dettagli architettonici originali e da una struttura che si presta a molteplici configurazioni abitative e ricettive. L’ampio androne d’ingresso introduce subito all’atmosfera tipica delle dimore storiche di prestigio impreziosito da una chiostrina con affaccio interno. Piano Nobile – Ampia unità principale (circa 215 mq) Al primo piano si trova l’appartamento principale, impreziosito da volte caratteristiche, ambienti ampi e luminosi e pavimenti storici in cementine, elementi che donano un fascino intramontabile alla proprietà. La distribuzione interna attuale comprende: tre camere, soggiorno di rappresentanza, cucina abitabile e due bagni Piano Terra- Il piano terra ospita un appartamento con ingresso indipendente composto da camera, soggiorno, cucina e bagno. Dalla chiostrina si accede al piano seminterrato dove è ubicato un suggestivo locale deposito con volte a botte e un antico pozzo. Secondo Piano Ammezzato – un vano più servizio Terzo piano - ulteriore camera e terrazza a livello. A completare la proprietà, un locale deposito e un locale commerciale a piano terra e con accessi separati. Grazie alla distribuzione degli spazi, alla presenza di più accessi indipendenti e agli elementi architettonici originali, vi presentiamo uno stabile dal grande valore potenziale e che rappresenta una straordinaria opportunità d’investimento
