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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.65222b74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Ginnasio nella zona OMI B2, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3300 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.639 €/m² e
2.928 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per case indipendenti (da 1.870 €/m² a 3.435 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.845 €/m² a 3.580 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Ginnasio) è pari a
2.690 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con cucina abitabile con caminetto
ABITAZIONE INDIPENDENTE VISTA MARE. Nei pressi della chiesa Cattedrale e a pochi passi dalla spiaggia Portavecchia, proponiamo la vendita di una caratteristica abitazione indipendente da terra a cielo, disposta su 2 livelli con terrazza vista mare. Al primo piano, troviamo una cucina accogliente, impreziosita da volte a vela in tufo a vista, camino e servizio. Al secondo piano, un vano letto con balconcino e secondo bagno dotato di doccia. Completa la proprietà la terrazza con splendida vista sul mare. L'immobile è ideale come investimento o punto di appoggio. Disponibilità immediata. APE in corso di rilascio
