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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Monopoli in zona Cristo delle Zolle a 385.000 € (cod.64fae965)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli Cristo delle Zolle, la richiesta di 385.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E4, è proposta in vendita a
385.000 € per una
superficie commerciale di
140 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.043 €/m² e
2.516 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE: CRISTO DELLE ZOLLE - BELLOCCHIO - L`ASSUNTA - STOMAZZELLI - CONCHIA...) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 1.455 €/m² a 2.950 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di Cristo delle Zolle è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cristo delle Zolle) è pari a
2.040 €/m², di poco superiore al valore della zona Cozzana che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARIETE IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con caminetto
ctr. Stomazzelli, 68 (Monopoli), villa indipendente completamente ristrutturata, situata in una tranquilla e riservata zona di campagna villa indipendente completamente ristrutturata, situata in una tranquilla e riservata zona di campagna in Contrada Assunta, a pochi chilometri da Monopoli e nei pressi del panificio La Spiga d’Oro. La proprietà, immersa nel verde e dotata di ogni comfort, si sviluppa su una superficie coperta di circa 140 mq ed è circondata da un ampio giardino con alberi da frutto, spazi esterni vivibili e piscina privata. La villa è dotata di un'ampia zona giorno open space con cucina a vista di circa 40 mq e camino, Tre camere da letto, Tre bagni, Diversi terrazzini panoramici Area barbecue esterna e forno a legna, 3/4 posti auto all'interno della proprietà Al piano inferiore sono presenti tre mini dépendance, ciascuna con ingresso indipendente e bagno privato, ideali per attività ricettive, ospiti o personale di servizio. Situata in posizione strategica, la villa consente di raggiungere facilmente il centro di Monopoli, le spiagge, e i principali servizi, pur garantendo privacy e tranquillità
