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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 198.000 € (cod.64eac841)

Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 198.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Santa Caterina nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Casa Bianca S.r.l.) a 198.000 € per una superficie commerciale di 77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2571 €/m² .
Tale prezzo è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.198 €/m² e 2.502 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per case indipendenti (da 1.805 €/m² a 3.385 €/m²) e per ville (da 1.770 €/m² a 3.560 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Santa Caterina) è pari a 2.615 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
198.000 €
Superficie:
77 m²
Prezzo al m²:
2571 €/m²
Piano:
3°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
B2 (NUCLEO ANTICO)
Indirizzo:
Via Santa Caterina, Centro Storico
Pubblicato:
mer 8 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Casa Bianca S.r.l.

Casa Bianca S.r.l.

Via U. Rattazzi, 49, Monopoli (BA)

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DESCRIZIONE

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Nel caratteristico centro storico di Monopoli, in posizione strategica, proponiamo palazzina completamente indipendente da terra a cielo. Sviluppa una superficie interna di 77 mq ed è così disposta: al piano terra un grazioso soggiorno pranzo con cucina a vista e bellissime volte a botte in tufo; tramite scala interna si accede al primo piano composto da soggiorno con accesso a balconcino, infine al secondo piano un vano letto con bagno e accesso ad ulteriore balcone. Completa la proprietà un grazioso terrazzino di esclusiva proprietà posto al terzo ed ultimo piano. L’immobile necessita di lavori di ripristino, disponibile da subito

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