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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli a 690.000 € (cod.64e9c43c)

Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Monopoli, la richiesta di 690.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C1, è proposta in vendita a 690.000 € per una superficie commerciale di 195 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3538 €/m² .
Questo valore è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.771 €/m² e 3.033 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA FIUME - VIA MARINA DEL MONDO - VIALE ALDO MORO - FERROVIA). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.

Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (+1,19%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
690.000 €
Superficie:
195 m²
Prezzo al m²:
3538 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
4
Classe energetica:
n.d.
Città:
Monopoli (BA)
Zona OMI:
C1 (VIA FIUME-VIA MARINA DEL MONDO-VIALE ALDO MORO-FERROVIA)
Indirizzo:
Pubblicato:
lun 6 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

PREGIO IMMOBILIARE

DESCRIZIONE

con terrazza con giardino con posto auto con cucina abitabile con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo

Pregio Immobiliare è lieta di presentare in esclusiva sul mercato una villa indipendente dalle qualità rare, situata in una delle posizioni più ricercate e apprezzate della zona, contrada Antonelli: un contesto residenziale elegante, immerso nel verde e nella quiete, ma a pochi minuti dai servizi e dalle principali vie di collegamento. L’architettura, solida e armoniosa, custodisce due unità abitative complete, ciascuna con ingresso indipendente. Una soluzione versatile, perfetta per ospitare più nuclei familiari, creare una residenza con dependance per gli ospiti o destinare una parte all’uso turistico con ottimo rendimento, senza mai rinunciare alla totale privacy. Gli spazi interni sorprendono per ampiezza, luminosità e funzionalità: un grande salone con vetrate panoramiche che fondono interni ed esterni, una cucina abitabile con affaccio sul porticato, tre camere matrimoniali, due bagni e ambienti flessibili ideali come studio, area fitness o zona relax. Al piano inferiore, una taverna riscaldata di pari estensione rispetto al piano principale accoglie ambienti perfetti per l’intrattenimento, l’ospitalità o il relax privato. Nello stesso livello, un garage di oltre 60 mq, comodo e sicuro, è direttamente collegato alla casa. All’esterno, la villa è incorniciata da un giardino privato di circa 2.400 mq, curato in ogni dettaglio: ulivi, piante mediterranee e una scenografica fontana ornamentale creano un’atmosfera di eleganza e quiete. Il viale d’ingresso pavimentato con cancello elettrico accoglie con raffinatezza chi arriva alla proprietà, anticipando la sensazione di ordine e eleganza che accompagna ogni spazio. L’ampia loggia coperta invita a vivere l’outdoor in ogni stagione, mentre la conformazione del terreno consente l’inserimento di una piscina privata, perfetta per esaltare l’esperienza abitativa e la potenzialità di rivalutazione dell’immobile per gli acquirenti. A completare la proprietà, un campo da tennis privato, perfettamente integrato nel paesaggio, che con un semplice intervento di riqu[…]

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