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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 240.000 € (cod.64d6c6c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 240.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Padre Pietro Manghisi nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
240.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3287 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.668 €/m² e
2.921 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CADORNA - FERROVIA - VIA SANTO STEFANO - MARE) per appartamenti (da 1.760 €/m² a 3.430 €/m²) e per case indipendenti (da 1.820 €/m² a 3.390 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via Padre Pietro Manghisi), essa è pari a circa
2.615 €/m² per appartamenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Exe
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino con balcone di recente ristrutturazione
Monopoli Centrale Appartamento in vendita in Via Manghisi A pochi passi dal mare e da Cala Portavecchia, nella parte sud del centro di Monopoli, proponiamo in vendita questa soluzione con lastrico solare di proprietà vista mare. L immobile si compone di: -abitazione, posta al 3° piano di una palazzina degli anni 60, composta da zona giorno con cucina a vista e affaccio su balcone esterno, disimpegno, 2 comodi vani letto, 2 bagno entrambi con finestra. Doppia esposizione. -lastrico solare di proprietà esclusiva di mq 73 circa con splendida vista sul mare e sul centro storico. Lo stato conservativo interno dell immobile è buono, l immobile è stato totalmente ristrutturato nel 2015 tranne le persiane che sono di rivedere. Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Padre Manghisi Zona: CENTRALE Provincia: Bari Categoria: residenziale Tipologia immobile: Superficie (mq): 73 Condizioni: Buono Piano: terzo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 3 Giardino: non specificato Spese condominiali mensili: 26 Euro Classe energetica
