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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle a 680.000 € (cod.64d1d827)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Monopoli in zona Cristo delle Zolle, la richiesta di 680.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
680.000 € per una
superficie commerciale di
254 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2677 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.612 €/m² e
1.962 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE: CRISTO DELLE ZOLLE - BELLOCCHIO - L`ASSUNTA - STOMAZZELLI - CONCHIA...) per appartamenti (da 1.410 €/m² a 3.865 €/m²) e per casali (da 1.050 €/m² a 2.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cristo delle Zolle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cristo delle Zolle) è pari a
2.255 €/m² che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in deciso aumento (+7,62%).
Invece i prezzi per la zona di Cristo delle Zolle (-99,00%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Monopoli in zona Cristo delle Zolle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Manfredi immobiliare
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con terrazza da ristrutturare con cantina
Nelle belle campagne di Monopoli, in zona servita ed abitata, con accesso da lungo viale, masseria risalente alla seconda metà del '700 con quasi 2 ettari di terreno. Tipicamente pugliese, col suo bianco che riflette la luce tra il verde della campagna e la tipica campana di masseria, che in passato scandiva i ritmi della giornata lavorativa agricola, si struttura su due livelli fuori terra. Al piano terra due cantine ed una cappella con pavimentazione in chianche originali, da ristrutturare, oltre ad un monolocale soppalcato con cucinino a vista , bagno e cortiletto privato con barbecue in pietra. Al piano primo, ristrutturato negli anni '80, di circa 140 mq, soggiorno con 2 alcove, cucina, 2 camere da letto di cui una con pavimentazione in cementine originali, bagno e terrazzo panoramico di circa 30 mq. La masseria è servita dall'acquedotto Pugliese
