L'Opinione di Caasa^® per la villa in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.6478e897)

Secondo Caasa, per la villa in vendita a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La villa, situata vicino a Largo Castello nella zona OMI B2, è proposta in vendita (da Sprint Immobiliare) a 165.000 € per una superficie commerciale di 64 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2578 €/m² .
Tale valore è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 2.435 €/m² e 2.684 €/m². Vista la posizione della villa si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per ville in zona Centro Storico (da 1.750 €/m² a 3.060 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento più di 200 annunci per ville in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la villa (Centro Storico pressi Largo Castello) è pari a 2.335 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per ville in vendita sono in leggero aumento (+2,58%).

•  Wikipedia: Monopoli
•  Mercato Immobiliare a Monopoli
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Centro Storico