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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita a Monopoli in zona Centro Storico a 290.000 € (cod.64595a85)
Secondo Caasa, per il trivano a Monopoli in zona Centro Storico, la richiesta di 290.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Licci Immobiliare srl) a
290.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1933 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.646 €/m² e
2.942 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (NUCLEO ANTICO) per trivani (da 1.950 €/m² a 3.405 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato del trivano o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento più di 150 annunci per
trivani in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge il trivano (pressi Via Giuseppe Garibaldi), essa è pari a circa
2.755 €/m² per trivani in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in forte calo (-10,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita a Monopoli in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
VENDIAMO L'ATTIVITA' (non le mura) di questo famoso Pub Hamburgheria strategicamente posizionato in Via Garibaldi, la via piu' frequentata del centro storico dai turisti e non solo. Dopo averne immaginato il Format, averlo portato ad un ottimo successo commerciale ed averlo gestito per ben 11 anni, la proprieta' ha deciso di passare la mano e ci ha incaricato di ricercare validi investitori in grado di subentrare nel Format attuale o di immaginarne uno nuovo con forti possibilita' di successo visto l'irripetibile posizionamento. Attualmente l'attivita' si basa prevalentemente su un'offerta di carni di qualita' sotto forma di Hamburgher, secondi a base di carne, Hot Dogs, fritti misti, pucce, insalate ed altro... Completa la proposta una importante selezione di Birre Artigianali sia alla spina che in bottiglia. Le attrezzature e gli arredi sono in buono stato e perfettamente funzionanti compresa l'autorizzata canna fumaria. All'interno ci sono circa 50/60 coperti mentre all'esterno sono autorizzati 14 coperti in comodi tavoli e sedie in stile Pub. Ovviamente vista la razionale forma della struttura e la corretta posizione di tutti gli impianti il locale si presta anche ad eventuali trasformazioni in altri Format diversi da quello attuale. L'attivita' in essere gode comunque di un ottimo avviamento commerciale guadagnato in tanti anni di apprezzata attivita'. Il canone di locazione e' immediatamente sottoscrivibile 6+6 come per legge ad un costo decisamente competitivo vista la grandezza del locale (150 mq) e soprattutto per la fantastica posizione. L'acquisizione di questa attivita' la consideriamo davvero un ottimo investimento grazie al ''Brand'' Monopoli che e' diventato uno dei piu' importanti poli di attrazione in Puglia del turismo sia internazionale che nazionale
