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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana a 480.000 € (cod.64516c61)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Cozzana, la richiesta di 480.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
240 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.461 €/m² e
1.663 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...) per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 1.920 €/m²) e per ville (da 1.045 €/m² a 1.740 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cozzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzana) è pari a
1.520 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+7,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX Exe
DESCRIZIONE
con giardino con balcone con cantina con caminetto senza ascensore con climatizzazione
Monopoli - Collina Villa Indipendente in vendita in Contrada S. Oceano. A circa 7 chilometri dalla Città, Zona Cozzana, proponiamo in vendita grande villa indipendente con giardino privato e terreno circostante. L'abitazione, costruita nella metà degli anni ottanta, è disposta su due ampi livelli collegati da comoda scala interna e misura una superficie coperta di mq 240 circa ed è cosi disposta: -piano rialzato - grande zona living con camino, open space, con zona pranzo e cucina a vista, disimpegno, 2 comodi vani letto e grande bagno con finestra. Portico coperto di mq 25 e patio circostante di mq 70; -piano seminterrato - 5 ampi vani, cucina, ampia cantina. Grande piazzale circostante con zona servita da barbecue e forno, giardino privato piantumato con alberi anche ad alto fusto e terreno per una superficie di mq 900 circa. La proprietà è totalmente recintata con accesso da cancello con apertura automatizzata. La proprietà comprende anche un piccolo fabbricato, con destinazione deposito, di mq 45, composto da 2 vani di cui uno con volta a botte e accesso carrabile. Lo stato di conservazione di questa abitazione, sia interno che esterno, è buono e risulta abitabile sin da subito, nonostante le rifiniture originarie. Impianto di allarme perimetrale, volumetrico e radiocollegato a vigilanza privata, climatizzato, videocitofono. Ideale anche come residenza principale
