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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana a 380.000 € (cod.63bb00c1)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Monopoli in zona Cozzana, la richiesta di 380.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2620 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.966 €/m² e
2.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADE:S.OCEANO - COZZANA - S.GERARDO - PADRE SERGIO - VIRBO - CRISTO RE - ...) per case indipendenti (da 1.245 €/m² a 2.300 €/m²) e per ville (da 1.205 €/m² a 2.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Monopoli
Per quanto riguarda più in generale la città di Monopoli, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cozzana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cozzana) è pari a
1.780 €/m² che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Monopoli in zona Cozzana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Manfredi immobiliare
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza con giardino con cucina abitabile di nuova costruzione
Villa semi indipendente da realizzare con possibilità di personalizzazione, in una delle più belle zone delle campagne di Monopoli, per chi ama la quiete ma desidera un contesto abitato e servito. La villa si disloca interamente al piano terra per una metratura interna di circa 110 mq, suddivisi in soggiorno, cucina abitabile, 3 camere da letto e 2 bagni a cui si aggiungono ampie verande coperte e scoperte per ulteriori 60/70 mq, il tutto per complessivi 170/180 mq coperti. Al piano superiore, con accesso da comoda scala esterna in muratura, lastrico solare per istallazione di pannelli solari o fotovoltaici oppure da utilizzare come solarium. L'ampio giardino privato di circa 2.000 mq, può ospitare una piscina di proprietà esclusiva. Possibilità di acquistare la villa perfettamente ultimata chiavi in mano al prezzo indicato oppure al grezzo ad € 200.000,00 o è possibile anche acquistare solo il terreno ad € 75.000 per realizzarla in autonomia. Ottimo investimento
