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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 71.000 € (cod.66383439)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Madonna della Rosa, la richiesta di 71.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Fiume nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
71.000 € per una
superficie commerciale di
52 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1365 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.379 €/m² e
1.716 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.120 €/m² a 2.135 €/m²) e per bivani (da 890 €/m² a 2.025 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna della Rosa pressi Via Fiume) è pari a
1.735 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,80%), come per la zona di Madonna della Rosa (+6,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con cantina di recente costruzione
Appartamento Piano Terra Scopri questa affascinante soluzione abitativa situata in centro, a pochi passi da Corso Umberto. Si tratta di un appartamento piano terra di 52 m² commerciali (48 m² calpestabili) completamente ristrutturato e pronto per essere abitato. La proprietà si presenta in ottimo stato di conservazione, ideale sia come investimento per un progetto B&B che come abitazione principale. L'immobile si sviluppa su 2 locali principali: una spaziosa sala da pranzo che rappresenta il cuore della casa, una camera da letto con finestra sull'atrio che garantisce luminosità naturale, e una cucina funzionale con accesso diretto all'atrio, bagno con finestrella. L'atrio coperto rappresenta un valore aggiunto, ospitando un pratico ripostiglio/lavanderia perfetto per le necessità quotidiane. Le finiture sono di qualità: pavimentazione in gres effetto parquet uniforme che crea un'atmosfera calda e accogliente. La sicurezza è garantita da una vetrina in anticorodal, serranda elettrica e cancelletti in ferro di protezione. Il riscaldamento è autonomo con termosifone, mentre l'aria condizionata assicura il massimo comfort in ogni stagione. La pompa di calore consente di gestire sia il riscaldamento che il raffreddamento. L'abitazione è perfetta per chi cerca praticità e posizione strategica con possibilità di richiedere l'autorizzazione e il pass per la sosta dei veicoli
