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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 410.000 € (cod.6638342e)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molfetta Madonna della Rosa, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.641 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.005 €/m²) e per ville (da 1.210 €/m² a 2.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna della Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Madonna della Rosa) è pari a
1.665 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+10,87%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (-8,90%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con garage
Nella zona Nuova 167 del Comune di Molfetta (BA) si propone in vendita un’unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, facente parte di un complesso quadrifamiliare progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA. Affacci e spazi esterni L’unità immobiliare presenta un affaccio diretto sul giardino di pertinenza, che assicura un adeguato rapporto tra gli ambienti interni e gli spazi esterni. All’interno del giardino possono essere ricavati due posti auto. Al livello inferiore è presente un secondo giardino, preceduto da un porticato. Quest’ultimo può essere oggetto di parziale chiusura mediante installazione di vetrate panoramiche amovibili, con conseguente ampliamento della superficie fruibile, senza incremento di volumetria. Distribuzione degli ambienti La distribuzione interna si sviluppa su due livelli. Il piano rialzato prevede una zona giorno configurata in ambiente unico, destinata ad accogliere le funzioni di cucina e soggiorno. Da tale ambiente si accede a un primo bagno, preceduto da antibagno. Il piano seminterrato ospita la zona notte, composta da due camere singole, un secondo bagno e una camera matrimoniale dotata di cabina armadio. In relazione allo stato di avanzamento dei lavori, potrà essere valutata una diversa articolazione della distribuzione interna, al fine di adeguare l’organizzazione planimetrica alle esigenze funzionali dell’acquirente, compatibilmente con le soluzioni tecniche e costruttive previste dal progetto. Finiture personalizzabili È prevista la possibilità di personalizzazione delle finiture interne, con facoltà per l’acquirente di selezionare materiali e componenti sulla base delle opzioni disponibili. La personalizzazione potrà riguardare pavimentazioni, rivestimenti, apparecchi sanitari e porte interne, nei limiti previsti dal capitolato e dallo stato di avanzamento dell’intervento. Efficienza Energetica e Comfort Abitativo L’unità è dotata di impianti concepiti per assicurare elevati livelli di efficienza energetica e comfort abitativo. La dotazione[…]
