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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 185.000 € (cod.66346b71)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 185.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
185.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1850 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.643 €/m² e
1.996 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE - RIONE MADONNA DEI MARTIRI) per appartamenti (da 1.110 €/m² a 2.050 €/m²) e per quadrivani (da 1.300 €/m² a 2.515 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.595 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,93%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+4,09%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Nova Domus Immobiliare
DESCRIZIONE
con balcone con ascensore con cantina con posto auto con cucina abitabile con garage
PIANIO RIALZATO: SOGGIORNO CON CUCINA ABITABILE, CAMERA DA PRANZO, CAMERA DA LETTO, STANZETTA,BAGNO, RIPOSTIGLIO. COMPLETO DI DUE BALCONI DOPPIA ESPOSIZIONE DI CUI UNO CON RIPOSTIGLIO. FORNITO DI POSTO AUTO SCOPERTO. L'immobile dispone di un posto auto coperto di proprietà al piano interrato. Si segnala che l'uso dell'area parcheggio è momentaneamente sospeso/non praticabile in attesa dell'ottenimento dell'autorizzazione antincendio condominiale (CPI)
