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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico a 89.000 € (cod.663175ba)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Borgo Storico, la richiesta di 89.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
89.000 € per una
superficie commerciale di
51 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1745 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.446 €/m² e
1.847 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 1.995 €/m²) e per case indipendenti (da 995 €/m² a 2.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Borgo Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Borgo Storico) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,77%).
Invece i prezzi per la zona di Borgo Storico (+2,61%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Borgo Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione
Open House sabato 24 ottobre dalle ore 11:30 alle 13:00 Via Domenico Picca, 31 Molfetta Immagina di salire una rampa di scale in un palazzo del centro storico di Molfetta. Arrivi al secondo piano, giri la chiave e apri la porta.Fai due passi e ti fermi. Senza nemmeno pensarci, alzi lo sguardo.Sopra di te c'è una volta alta 4 metri, affrescata nei toni dell'azzurro e dell'ocra. Era rimasta nascosta per anni sotto l'intonaco. È tornata alla luce durante la ristrutturazione, e l'architetto che ha firmato il progetto ha deciso di costruire tutta la casa attorno a lei.Abbassi lo sguardo e sotto i piedi trovi il pavimento geometrico blu, bianco e nero. Di fianco c'è la cucina in muratura, a vista. La mattina prepari il caffè lì, con la luce che entra dalla finestra sul balcone. Raggiungi la zona notte, raccolta sotto un arco in pietra originale. È il punto più intimo della casa, quello in cui la sera ti senti protetto.Fai scorrere la porta rosa, entri in bagno, e qui ti scappa un sorriso: arco fucsia, parete blu, un oblò giallo, travi colorate e la statua di un cigno in alto. Ogni dettaglio è stato scelto con cura, niente è lasciato al caso.Esci, scendi le scale e in pochi passi sei tra le piazze del centro storico, verso il porto.Questa casa può diventare la tua: un posto con carattere dove vivere nel cuore di Molfetta, senza lavori da fare. Oppure può essere il tuo investimento, visto che è già stata utilizzata come B&B in una delle zone più amate da chi visita la città. Case così, nel centro storico, si incontrano raramente. E le foto non bastano a raccontarla: la capisci davvero solo quando apri la porta e alzi lo sguardo. 51 m² commerciali · 2 vani · secondo piano · ristrutturata e pronta da vivere · Scrivici o chiamaci per prenotare la tua visita: ti aspettiamo
