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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 410.000 € (cod.662d24d7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Molfetta Madonna della Rosa, la richiesta di 410.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
410.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3153 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.399 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per case indipendenti (da 990 €/m² a 1.995 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre nella zona di Madonna della Rosa è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Madonna della Rosa, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.585 €/m² per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,23%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (-9,05%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione con giardino con garage
Nella zona Nuova 167 del Comune di Molfetta (BA) si propone in vendita un’unità immobiliare residenziale di nuova costruzione, facente parte di un complesso quadrifamiliare progettato e realizzato in conformità al protocollo ITACA.Affacci e spazi est […]
