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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 165.000 € (cod.662a53d4)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Foggia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da Iconacasa molfetta centro levante) a
165.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1571 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.155 €/m² e
1.384 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PONENTE - RIONE MADONNA DEI MARTIRI) per appartamenti (da 995 €/m² a 2.050 €/m²) e per trivani (da 1.130 €/m² a 2.090 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città pressi Via Foggia) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (+1,30%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Iconacasa molfetta centro levante
Via corrado giaquinto 34, Molfetta (BA)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con balcone con ascensore con cantina di recente costruzione da ristrutturare con climatizzazione
Se stai cercando una soluzione luminosa, spaziosa e funzionale questa è l'occasione giusta! Proponiamo in vendita uno splendido appartamento da ristrutturare dotato di ascensore, versatile e facilmente personalizzabile, ideale per chi cerca una casa da vivere e valorizzare nel tempo. L'immobile si trova in via Foggia. Chiama subito il 080.87.67.083! Visita la nostra pagina Facebook e Instagram ICONACASA MOLFETTA PONENTE e clicca "mi piace" per restare aggiornato sulle nostre novità immobiliari! INTERNO: Luminosità, funzionalità e comfort si incontrano in questo interessante trilocale angolare, situato al terzo piano di uno stabile servito da ascensore. L’ingresso si apre su un comodo disimpegno che accompagna naturalmente ai diversi ambienti della casa, creando una piacevole separazione tra zona notte e zona giorno. Sulla destra si sviluppa la zona notte, pensata per offrire privacy e tranquillità. Qui troviamo una spaziosa camera matrimoniale con finestra e una seconda camera da letto, anch’essa finestrata, ideale come cameretta, studio o stanza per gli ospiti. Completa la zona notte un bagno finestrato, dotato di sanitari a terra e vasca a sedere. Proseguendo attraverso il disimpegno, si accede alla zona giorno, cuore della casa. La cucina, luminosa e funzionale, dispone di balcone, offrendo un piacevole sfogo esterno per vivere con maggiore comfort la quotidianità. Il soggiorno, anch’esso arricchito da un balcone con affaccio su via E. Ribera, rappresenta uno spazio ideale da vivere e personalizzare secondo le proprie esigenze. Completa la zona giorno un comodo ripostiglio, prezioso per mantenere gli ambienti sempre ordinati. L’appartamento conserva inoltre alcuni dettagli che ne caratterizzano lo stile: porte interne a battente in legno con inserti in vetro satinato, infissi in anticorodal/legno e persiane in legno. La cucina presenta un rivestimento in ceramica, mentre la pavimentazione, sempre in ceramica e uniforme in tutti gli ambienti, contribuisce a dare continuità e armonia agli spazi. A comple[…]
