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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 270.000 € (cod.66297b4b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Madonna della Rosa, la richiesta di 270.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
270.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3000 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.302 €/m² e
2.716 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA 167 - MADONNA DELLE ROSE - BERLINGUER) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 2.095 €/m²) e per quadrivani (da 1.325 €/m² a 2.065 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna della Rosa) è pari a
1.685 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (+4,19%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
APPARTAMENTO NUOVO E COMPLETAMENTE RIFINITO – ZONA NUOVA 167 In zona Nuova 167, nei pressi della Chiesa Madonna delle Rose, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione, posto al piano rialzato e completamente rifinito. L'immobile presenta una comoda e moderna distribuzione degli ambienti ed è composto da: ampia zona living con cucina e soggiorno open space; 3 camere da letto; 2 bagni; ingresso dal portone condominiale; ingresso indipendente direttamente dalla strada, con cancelletto privato. L'abitazione dispone inoltre di numerosi comfort e dotazioni: riscaldamento a pavimento; impianto di raffrescamento canalizzato; impianto di allarme; zanzariere su tutte le finestre e porte-finestre; posto auto scoperto all'interno dell'area condominiale recintata; esposizione angolare, che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione degli ambienti. Una soluzione nuova, moderna e pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, indipendenza e spazi ben organizzati in una zona residenziale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci
