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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta a 235.000 € (cod.662880af)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Molfetta, la richiesta di 235.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
235.000 € per una
superficie commerciale di
66 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3560 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.612 €/m² e
3.114 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LEVANTE - VILLAGGIO BELGIOVINE). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,22%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RESIDENZA VENETO S.r.l.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto di nuova costruzione
Nuova costruzione ITACA: trilocale con grande veranda angolare a Molfetta Una grande veranda dalla linea curva abbraccia l'appartamento su due lati e lo rende unico nel suo genere. Nella zona Levante di Molfetta proponiamo in vendita un trilocale di nuova costruzione di 66 mq commerciali, al piano rialzato di un edificio progettato e realizzato secondo il protocollo ITACA per la sostenibilità ambientale. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e salotto, luminoso grazie alla vetrata che affaccia sulla veranda. La cucina, collocata in una zona dedicata ma comunicante con il soggiorno, permette di cucinare restando in compagnia, mantenendo la zona living ordinata. Un disimpegno con spazio contenitore separa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una camera singola con spazio per scrivania, entrambe con parete dedicata all'armadio e affaccio sulla veranda. Completa la casa un bagno. La distribuzione ben separata tra zona giorno e zona notte la rende ideale per una famiglia, per una coppia che desidera una stanza per gli ospiti o lo smart working, oppure come investimento. La veranda è il vero valore aggiunto: uno spazio esterno ampio e riparato, perfetto per pranzi all'aperto, un angolo verde o semplicemente per godersi le serate estive.Acquistando ora è possibile personalizzare la casa: la disposizione delle pareti interne può essere adattata alle proprie esigenze, mantenendo la posizione di cucina e bagno, e le finiture si scelgono dal campionario del costruttore tra pavimenti in ceramica o parquet, rivestimenti, sanitari, porte interne e vasca o box doccia.ùLa è garantita da cappotto termico, infissi in PVC con vetrocamera e tapparelle elettriche, e riscaldamento a pavimento autonomo con pompa di calore, che produce anche l'acqua calda sanitaria. Completano la dotazione porta blindata, videocitofono, predisposizione per impianto di allarme, presa TV satellitare e attacchi per lavatrice e lavastoviglie. Sono disponibili a parte box auto in diverse metrature, con illuminazione[…]
