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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa a 138.000 € (cod.66214a80)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Madonna della Rosa, la richiesta di 138.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita a
138.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2123 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.503 €/m² e
1.824 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.075 €/m²) e per trivani (da 1.210 €/m² a 2.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Città, mentre la zona di Madonna della Rosa risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Madonna della Rosa) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+5,52%).
Invece i prezzi per la zona di Madonna della Rosa (+4,01%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Madonna della Rosa
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con balcone con ascensore di recente costruzione senza ascensore
In pieno centro a Molfetta, in una posizione strategica a pochi passi dalla stazione ferroviaria e nelle immediate vicinanze di attività commerciali e servizi di ogni genere, proponiamo in vendita un appartamento posto al primo piano di una palazzina non dotata di ascensore. L’immobile, in ottimo stato di manutenzione, si distingue per una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata. L’ingresso conduce direttamente alla luminosa zona giorno a vista, composta da soggiorno e zona pranzo con cucina, creando un ambiente accogliente e pratico per la vita quotidiana. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con accesso al balcone, una piccola stanzetta e un bagno. L’appartamento è dotato di porta d’ingresso blindata, infissi in PVC con vetrocamera, porte interne in legno e vetro con apertura a scrigno e pavimentazione uniforme in gres chiaro, elementi che conferiscono agli ambienti un aspetto moderno, luminoso e curato. Il comfort abitativo è ulteriormente garantito dalla presenza di climatizzatori, luci di emergenza e zanzariere. Le finestre sono inoltre protette da inferriate, offrendo un ulteriore livello di sicurezza. Un particolare punto di forza dell’immobile è rappresentato dalle numerose nicchie presenti negli ambienti, sapientemente sfruttate per realizzare ulteriori spazi contenitivi e armadi a muro, consentendo di ottimizzare al meglio ogni superficie disponibile. La posizione centrale rende questa soluzione particolarmente interessante: tutti i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la stazione ferroviaria si trova a due passi dall’abitazione. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, in un appartamento già pronto per essere abitato, curato nei dettagli e inserito in un contesto estremamente comodo e servito
