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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città a 38.000 € (cod.661788d8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Molfetta in zona Centro Città, la richiesta di 38.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
38.000 € per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
904 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.318 €/m² e
1.563 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.040 €/m² a 2.055 €/m²) e per bivani (da 825 €/m² a 1.560 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Molfetta
Per quanto riguarda più in generale la città di Molfetta, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Città.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Città) è pari a
1.530 €/m², molto vicina ai valori della zona Madonna della Rosa che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Città (-0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Molfetta in zona Centro Città
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina
ZONA TENENTE RAGNO - VIA SANTO STEFANO Nelle vicinanze della rinomata zona porto e dalla principale Via Tenente Ragno, proponiamo apparatmento a piano terra. L'immobile si compone di ingresso con cucina a vista, piccolo bagno con doccia, comodo vano adibito a lavanderia e ripostiglio e camera letto matrimoniale. La casa è in buono stato e presenta porta in ferro, vetrina in anticordal, porte in legno e a soffietto, pavimentazione unica, aria condizionata. Utenza dell'acqua singola. Situato in una posizione strategica a pochissimi passi dal porto, questo appartamento rappresenta la sintesi perfetta tra funzionalità, resa economica e praticità quotidiana. Le dimensioni raccolte e la gestione estremamente semplice lo rendono una soluzione doppiamente interessante sul mercato attuale. Ideale per single, giovani lavoratori o chi necessita di una base d'appoggio comoda e riservata in città. Gli spazi intelligenti permettono di vivere l'ambiente con il massimo del comfort, azzerando gli sprechi e mantenendo al minimo le spese condominiali e le utenze. Completa la proprietà un locale al piano interrato di 25 mq ideale come spazioso deposito, cantina o locale multiuso
